До 19 марта 2026 года продлится процедура обсуждения новой редакции Правил бытового обслуживания населения.
По проекту документа на риелторов хотят возложить ответственность за надежность сделок.
Их деятельность предлагают приравнять к бытовым услугам населению.
Проект постановления подготовил Роспотребнадзор.
Если документ будет принят, то новые правила заработают с 1 сентября 2026 года.
Это значит, что с этого срока риелторам придется соблюдать нормы о бытовом обслуживании.
Например, совершать следующие действия:
- в договоре дополнительно указывать, что исполнитель подготовит и проверит документы для заключения сделки с недвижимостью,
- предоставлять полную информацию об объекте недвижимости,
- не разглашать информацию о сделке,
- по итогу и факту оказания услуг составлять акт.
Кстати, сейчас в законах нет понятия «риелтор».
Профессия упоминается только в документах Росфинмониторинга.
В текущих правилах бытового обслуживания услуги агентов так же не перечислены.
По данным ФНС под категорию могут попасть виды деятельности:
68.31, 68.32.1 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Количество субъектов регулирования — 149 011.
Пункт 22 правил проекта правил гласит:
При оказании посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (заключающихся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан) дополнительно в договоре указывается, что в результате выполнения соответствующих бытовых услуг обеспечивается подготовка и проверка документов для совершения сделки с объектом недвижимости или объектами недвижимости.
Цена подлежащих выполнению бытовых услуг определяется сторонами договора с соблюдением пункта 2 статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
При оказании соответствующих бытовых услуг исполнитель обязан предоставить потребителю информацию об объекте недвижимости в объеме и порядке, согласованных с потребителем, не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, обеспечивать защиту интересов потребителя путем составления проектов договоров, разъяснения прав и обязанностей, а также содержания и правовых последствий сделки, при исполнении заключенного договора с потребителем действовать исключительно в интересах последнего.
По результатам оказания бытовых услуг должен составляться акт, в котором отражается результат бытовой услуги.
