27 февраля 2026 года опубликован приказ Росфинмониторинга от 26.01.2026 N 13 «Об определении размера суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, и установлении срока начала представления сведений о такой операции».
Как мы писали ранее, приказ установил новые пороговые суммы операций по сделкам с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю.
Номер опубликования: 0001202602270006.
Дата опубликования: 27.02.2026.
Зарегистрирован в Минюсте России: 26.02.2026 за № 85474.
Приказ вступает в силу 10 марта 2026 года.
Документ отдельно устанавливает срок начала представления сведений в Росфинмониторинг.
Напомним, что возможность устанавливать порог обязательного контроля по сделкам с недвижимостью дифференцированно по видам организаций появилась после изменений в Закон № 115-ФЗ в конце декабря 2025 года. Тогда Росфинмониторинг получил право самостоятельно определять такой порог, но не ниже 5 млн рублей.
Порог обязательного контроля для:
- кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки работают в России, установлен на уровне 75 млн рублей либо эквивалента этой суммы в иностранной валюте,
- организаций, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимого имущества, сохранен на уровне 5 млн рублей.
Для:
- банков порог контроля по сделкам с недвижимостью увеличен в 15 раз по сравнению с базовой минимальной планкой,
- риэлторских и иных посреднических организаций он фактически остался прежним.
Основная нагрузка по обязательному контролю типовых сделок на рынке недвижимости сохраняется для риэлторов (посредников), а банковский контроль будет сосредоточен на крупных операциях.
Организации, филиалы иностранных банков и посредники на рынке недвижимости начнут направлять сведения об указанных операциях по истечении 15 рабочих дней, следующих за днем вступления приказа в силу.
Банки и риэлторы будут должны:
- создать новые редакции своих ПВК по ПОД/ФТ/ЭД/ФРОМУ (в установленные сроки),
- провести внеплановое обучение,
- оформить факт обучения в журналах.
Текст приказа:
