3 октября 2025 года Банк России сообщил, что на финансовом рынке появятся новые участники — ипотечные микрокредитные компании.
Это регулирует Федеральный закон от 23.07.2025 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Номер опубликования: 0001202507230060.
Дата опубликования: 23.07.2025.
Вступает в силу: 22.10.2025.
Ипотечные микрокредитные компании (МКК) имеют право начать действовать с 22 октября 2025 года.
Они создаются в соответствии с законом для реализации государственных программ по расширению доступности жилья в регионах.
100% акций таких организаций будет принадлежать исключительно субъектам Российской Федерации.
В одном регионе может быть не более одной ипотечной МКК.
Банк России будет осуществлять надзор за ними и вести перечень таких компаний.
Для адаптации новых участников рынка Банк России установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита.
Мораторий будет действовать до 31 марта 2026 года включительно:
Решение Совета директоров Банка России об установлении периода, в течение которого не подлежит применению ограничение значения полной стоимости потребительского займа
Совет директоров Банка России 24 сентября 2025 года принял решение на основании части 11 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» установить, что в период с 22 октября 2025 года по 31 марта 2026 года (включительно) указанное в ней ограничение значения полной стоимости потребительского кредита (займа) 292 процентами годовых или рассчитанным Банком России среднерыночным значением полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, увеличенным на одну треть, не подлежит применению для микрофинансовых организаций, указанных в части 1 статьи 9.2 Федерального закона от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»1, по категории потребительского займа – потребительские займы, обязательства по которым обеспечены ипотекой2.
1 В редакции Федерального закона от 23 июля 2025 года № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2 Категория потребительских кредитов (займов) определена в соответствии с отчетностью по форме 0420847 «Отчет о средневзвешенных значениях полной стоимости потребительских микрозаймов», установленной Указанием Банка России от 16 ноября 2022 года № 6316-У «О формах, сроках и порядке составления и представления в Банк России отчетности и иных документов и информации микрофинансовых компаний и микрокредитных компаний».
Текст закона:
