25 сентября 2024 года Госдума приняла в I чтении законопроект, который позволяет физическим лицам удаленно открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Документ в мае внесла в парламент группа депутатов.
Поправки вносятся в «антиотмывочный» (ФЗ-115) закон, уточняет «Интерфакс».
Для получения возможности удаленно открыть счет эскроу, физические лица должны ранее быть идентифицированы с использованием информационных систем:
- органов государственной власти,
- Социального фонда,
- ФОМС
- или государственной информационной системы, определенной правительством РФ.
Еще одно требование — достоверность сведений должна быть подтверждена с использованием Единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа последней личность физического лица установлена при очном приеме.
Авторы поясняют, что покупатели жилья в ипотеку, как правило, должны обращаться в два разных банка. Первый из них предоставляет целевой кредит застройщику, а во втором физическое лицо получает ипотечный кредит.
«Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья. В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», — говорится в пояснительной записке.
Поправки ко второму чтению принимаются до 24 октября.
В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.
Источник: x-compliance.ru
Текст принятого законопроекта:
